Prix de l'immobilier
à 2 Mars, Casablanca
386 biens analysés
Vente · médiane
14 054MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 941 – 19 667 MAD/m²
229 annonces analysées
Location · médiane
73MAD/m²·mois
Fourchette · 61 – 86 MAD/m²/mois
157 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.2%
876 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à 2 Mars
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
365
Commerces
16
Studios
14
Bureaux
12
Analyse du marché
2 Mars se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à 2 Mars oscillent principalement entre 12 941 et 19 667 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 054 MAD/m², calculée sur 229 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 73 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 876 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à 2 Mars est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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