Prix de l'immobilier
à Sindibad, Casablanca
65 biens analysés
Vente · médiane
22 355MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 252 – 25 155 MAD/m²
34 annonces analysées
Location · médiane
115MAD/m²·mois
Fourchette · 85 – 143 MAD/m²/mois
31 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.2%
1 380 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Sindibad
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
36
Villas
28
Analyse du marché
Sindibad se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Sindibad oscillent principalement entre 17 252 et 25 155 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 355 MAD/m², calculée sur 34 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 115 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 380 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sindibad est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 258 MAD/m² vente
138 MAD/m²·mois loc.
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