Prix de l'immobilier
à Beauséjour, Casablanca
158 biens analysés
Vente · médiane
13 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 864 – 14 242 MAD/m²
97 annonces analysées
Location · médiane
107MAD/m²·mois
Fourchette · 88 – 117 MAD/m²/mois
61 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.9%
1 284 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Beauséjour
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
149
Bureaux
14
other
10
Analyse du marché
Beauséjour se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Beauséjour oscillent principalement entre 11 864 et 14 242 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 000 MAD/m², calculée sur 97 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 107 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 284 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Beauséjour est globalement standard (score IA moyen 6.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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