Prix de l'immobilier
à Gauthier, Casablanca
797 biens analysés
Vente · médiane
16 601MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 796 – 19 500 MAD/m²
227 annonces analysées
Location · médiane
114MAD/m²·mois
Fourchette · 86 – 140 MAD/m²/mois
570 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.2%
1 368 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Gauthier
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
743
Bureaux
102
other
53
Studios
44
Analyse du marché
Gauthier se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Gauthier oscillent principalement entre 14 796 et 19 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 601 MAD/m², calculée sur 227 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 114 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 368 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Gauthier est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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