Prix de l'immobilier
à La Gironde, Casablanca
75 biens analysés
Vente · médiane
11 296MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 435 – 12 626 MAD/m²
62 annonces analysées
Location · médiane
84MAD/m²·mois
Fourchette · 71 – 86 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.9%
1 008 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
La Gironde se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à La Gironde oscillent principalement entre 10 435 et 12 626 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 296 MAD/m², calculée sur 62 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 84 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 008 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à La Gironde est globalement standard (score IA moyen 6.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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