Prix de l'immobilier
à Lissasfa, Casablanca
50 biens analysés
Vente · médiane
9 643MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 182 – 11 538 MAD/m²
40 annonces analysées
Location · médiane
55MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.8%
660 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Lissasfa se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Lissasfa oscillent principalement entre 8 182 et 11 538 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 643 MAD/m², calculée sur 40 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Lissasfa est globalement standard (score IA moyen 5.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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