Prix de l'immobilier
à Racine, Casablanca
1202 biens analysés
Vente · médiane
17 634MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 973 – 20 238 MAD/m²
334 annonces analysées
Location · médiane
98MAD/m²·mois
Fourchette · 77 – 123 MAD/m²/mois
868 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
1 176 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Racine
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1177
Bureaux
168
other
103
Studios
18
Analyse du marché
Racine se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Racine oscillent principalement entre 15 973 et 20 238 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 634 MAD/m², calculée sur 334 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 98 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 176 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Racine est globalement standard (score IA moyen 6.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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