Prix de l'immobilier
à Racine, Casablanca
1274 biens analysés
Vente · médiane
18 182MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 000 – 20 245 MAD/m²
414 annonces analysées
Location · médiane
111MAD/m²·mois
Fourchette · 89 – 145 MAD/m²/mois
860 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.3%
1 332 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Racine
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1241
Bureaux
79
Commerces
58
Studios
31
Analyse du marché
Racine se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Racine oscillent principalement entre 17 000 et 20 245 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 182 MAD/m², calculée sur 414 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 111 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 332 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Racine est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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