Prix de l'immobilier
à Majorelle, Marrakech
59 biens analysés
Vente · médiane
22 308MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 783 – 22 308 MAD/m²
35 annonces analysées
Location · médiane
79MAD/m²·mois
Fourchette · 79 – 80 MAD/m²/mois
24 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.2%
948 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Majorelle se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Majorelle oscillent principalement entre 14 783 et 22 308 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 308 MAD/m², calculée sur 35 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 79 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 948 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Majorelle est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
27 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Plaza
27 174 MAD/m² vente
—
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
25 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
24 583 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Route De L'Ourika - Douar Zemrane
23 214 MAD/m² vente
—
T.ABAAKIL
23 000 MAD/m² vente
—
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