Prix de l'immobilier
à Ain Chock, Casablanca
73 biens analysés
Vente · médiane
16 250MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 609 – 20 833 MAD/m²
58 annonces analysées
Location · médiane
89MAD/m²·mois
Fourchette · 68 – 109 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
1 068 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Chock
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
31
Villas
26
Terrains
22
Bureaux
12
Analyse du marché
Ain Chock se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Chock oscillent principalement entre 12 609 et 20 833 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 250 MAD/m², calculée sur 58 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 89 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 068 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Chock est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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