Prix de l'immobilier
à Anfa Supérieur, Casablanca
80 biens analysés
Vente · médiane
25 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 20 000 – 32 823 MAD/m²
35 annonces analysées
Location · médiane
90MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 148 MAD/m²/mois
45 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.3%
1 080 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Anfa Supérieur se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Anfa Supérieur oscillent principalement entre 20 000 et 32 823 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 000 MAD/m², calculée sur 35 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 90 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 080 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Anfa Supérieur est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
Franceville
20 322 MAD/m² vente
—
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