Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension, Casablanca
36 biens analysés
Vente · médiane
24 390MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 450 – 26 108 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
94MAD/m²·mois
Fourchette · 73 – 116 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.6%
1 128 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Ain Diab Extension se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension oscillent principalement entre 18 450 et 26 108 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 24 390 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 94 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 128 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab Extension est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 3.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
3.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
21 667 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
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