Prix de l'immobilier
à Bourgogne, Casablanca
548 biens analysés
Vente · médiane
15 663MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 903 – 18 000 MAD/m²
186 annonces analysées
Location · médiane
103MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 133 MAD/m²/mois
362 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.9%
1 236 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Bourgogne
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
508
Bureaux
71
other
58
Studios
31
Analyse du marché
Bourgogne se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Bourgogne oscillent principalement entre 12 903 et 18 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 663 MAD/m², calculée sur 186 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 103 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 236 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Bourgogne est globalement standard (score IA moyen 6.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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