Prix de l'immobilier
à Californie, Casablanca
388 biens analysés
Vente · médiane
16 529MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 663 – 17 600 MAD/m²
181 annonces analysées
Location · médiane
85MAD/m²·mois
Fourchette · 71 – 105 MAD/m²/mois
207 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.2%
1 020 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Californie
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
224
Appartements
161
Commerces
41
Bureaux
30
Terrains
11
Analyse du marché
Californie se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Californie oscillent principalement entre 13 663 et 17 600 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 529 MAD/m², calculée sur 181 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 85 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 020 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Californie est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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