Prix de l'immobilier
à CIL, Casablanca
333 biens analysés
Vente · médiane
23 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 667 – 29 412 MAD/m²
99 annonces analysées
Location · médiane
109MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 144 MAD/m²/mois
234 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
1 308 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à CIL
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
179
Appartements
147
Bureaux
25
Analyse du marché
CIL se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à CIL oscillent principalement entre 16 667 et 29 412 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 23 000 MAD/m², calculée sur 99 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 109 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 308 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à CIL est globalement standard (score IA moyen 5.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
Franceville
20 322 MAD/m² vente
—
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