Prix de l'immobilier
à Quartier des Hôpitaux, Casablanca
304 biens analysés
Vente · médiane
13 500MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 302 – 15 161 MAD/m²
180 annonces analysées
Location · médiane
95MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 126 MAD/m²/mois
124 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.4%
1 140 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Quartier des Hôpitaux
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
286
Bureaux
53
Commerces
37
Studios
12
Analyse du marché
Quartier des Hôpitaux se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Quartier des Hôpitaux oscillent principalement entre 12 302 et 15 161 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 500 MAD/m², calculée sur 180 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 95 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 140 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Quartier des Hôpitaux est globalement standard (score IA moyen 6.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Quartier des Hôpitaux ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien