Prix de l'immobilier
à Les Princesses, Casablanca
329 biens analysés
Vente · médiane
19 407MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 729 – 29 259 MAD/m²
132 annonces analysées
Location · médiane
128MAD/m²·mois
Fourchette · 90 – 159 MAD/m²/mois
197 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.9%
1 536 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Les Princesses
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
291
Studios
35
other
20
Bureaux
12
Analyse du marché
Les Princesses se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Les Princesses oscillent principalement entre 14 729 et 29 259 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 407 MAD/m², calculée sur 132 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 128 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 536 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Les Princesses est globalement standard (score IA moyen 6.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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