Prix de l'immobilier
à Les Princesses, Casablanca
494 biens analysés
Vente · médiane
16 410MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 298 – 23 517 MAD/m²
238 annonces analysées
Location · médiane
118MAD/m²·mois
Fourchette · 100 – 155 MAD/m²/mois
256 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.6%
1 416 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Les Princesses
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
436
Commerces
66
Studios
56
Bureaux
15
Analyse du marché
Les Princesses se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Les Princesses oscillent principalement entre 13 298 et 23 517 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 410 MAD/m², calculée sur 238 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 118 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 416 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Les Princesses est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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