Prix de l'immobilier
à Maârif Extension, Casablanca
438 biens analysés
Vente · médiane
14 458MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 000 – 17 375 MAD/m²
227 annonces analysées
Location · médiane
84MAD/m²·mois
Fourchette · 67 – 114 MAD/m²/mois
211 annonces analysées
Rendement locatif brut
7%
1 008 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Maârif Extension
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
423
Commerces
28
Analyse du marché
Maârif Extension se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Maârif Extension oscillent principalement entre 13 000 et 17 375 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 458 MAD/m², calculée sur 227 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 84 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 008 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maârif Extension est globalement standard (score IA moyen 6.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Maârif Extension ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien