Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension 2, Casablanca
929 biens analysés
Vente · médiane
18 319MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 613 – 25 225 MAD/m²
896 annonces analysées
Location · médiane
133MAD/m²·mois
Fourchette · 117 – 149 MAD/m²/mois
33 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.7%
1 596 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab Extension 2
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
605
Villas
316
Analyse du marché
Ain Diab Extension 2 se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension 2 oscillent principalement entre 15 613 et 25 225 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 319 MAD/m², calculée sur 896 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 133 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 596 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab Extension 2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Ain Diab Extension 2 ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien