Prix de l'immobilier
à Anfa, Casablanca
341 biens analysés
Vente · médiane
20 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 080 – 22 222 MAD/m²
119 annonces analysées
Location · médiane
110MAD/m²·mois
Fourchette · 91 – 135 MAD/m²/mois
222 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
1 320 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Anfa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
254
Villas
74
Bureaux
20
Commerces
17
Terrains
15
Studios
10
Analyse du marché
Anfa se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Anfa oscillent principalement entre 16 080 et 22 222 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 000 MAD/m², calculée sur 119 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 110 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 320 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Anfa est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 1.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
1.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Anfa ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien