Prix de l'immobilier
à Centre Ville Casablanca, Casablanca
325 biens analysés
Vente · médiane
20 915MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 559 – 28 571 MAD/m²
119 annonces analysées
Location · médiane
113MAD/m²·mois
Fourchette · 89 – 136 MAD/m²/mois
206 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
1 356 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre Ville Casablanca
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
273
Villas
33
Bureaux
31
Studios
12
Analyse du marché
Centre Ville Casablanca se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Centre Ville Casablanca oscillent principalement entre 15 559 et 28 571 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 915 MAD/m², calculée sur 119 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 113 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 356 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Centre Ville Casablanca est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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