Prix de l'immobilier
à Maârif, Casablanca
395 biens analysés
Vente · médiane
15 966MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 000 – 20 000 MAD/m²
165 annonces analysées
Location · médiane
106MAD/m²·mois
Fourchette · 76 – 133 MAD/m²/mois
230 annonces analysées
Rendement locatif brut
8%
1 272 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Maârif
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
348
Studios
45
Commerces
34
Bureaux
19
Analyse du marché
Maârif se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Maârif oscillent principalement entre 14 000 et 20 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 966 MAD/m², calculée sur 165 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 106 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 272 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maârif est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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