Prix de l'immobilier
à Maarif, Casablanca
623 biens analysés
Vente · médiane
15 741MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 000 – 19 547 MAD/m²
242 annonces analysées
Location · médiane
105MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 135 MAD/m²/mois
381 annonces analysées
Rendement locatif brut
8%
1 260 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Maarif
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
552
Bureaux
161
other
102
Studios
54
Terrains
16
Villas
10
Analyse du marché
Maarif se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Maarif oscillent principalement entre 13 000 et 19 547 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 741 MAD/m², calculée sur 242 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 105 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 260 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maarif est globalement standard (score IA moyen 6.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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