Prix de l'immobilier
à Triangle d'Or, Casablanca
250 biens analysés
Vente · médiane
18 929MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 883 – 22 170 MAD/m²
92 annonces analysées
Location · médiane
92MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 118 MAD/m²/mois
158 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.8%
1 104 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Triangle d'Or
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
246
other
26
Bureaux
20
Analyse du marché
Triangle d'Or se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Triangle d'Or oscillent principalement entre 16 883 et 22 170 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 929 MAD/m², calculée sur 92 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 92 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 104 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Triangle d'Or est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 560 MAD/m² vente
132 MAD/m²·mois loc.
CIL
23 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
22 277 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
70 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
21 979 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
21 429 MAD/m² vente
—
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