Prix de l'immobilier
à Triangle d'Or, Casablanca
368 biens analysés
Vente · médiane
24 804MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 181 – 31 313 MAD/m²
158 annonces analysées
Location · médiane
130MAD/m²·mois
Fourchette · 102 – 151 MAD/m²/mois
210 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.3%
1 560 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Triangle d'Or
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
356
Commerces
15
Bureaux
11
Analyse du marché
Triangle d'Or se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Triangle d'Or oscillent principalement entre 17 181 et 31 313 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 24 804 MAD/m², calculée sur 158 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 130 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 560 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Triangle d'Or est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 410 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
182 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
26 398 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 857 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
25 776 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
24 804 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 968 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
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