Marché · Tanger
Prix immobilier à Tanger en 2026
Les prix au m² actualisés pour 28 quartiers de Tanger — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
13 085
MAD/m²
Médian loyer
58
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Sidi driss
50 000 MAD/m²
Quartier le + accessible
gzenaya
4 576 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Tanger
24 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Sidi driss
Corniche
Nejma
Cité californie
Boubana
Castilla
Malabata
Iberia
Place mozart
Ibn Taymia
Al Kasaba
La nouvelle ville Ibn Batouta
Bella Vista
Moujahidine
Moulay Youssef
Mister khouch
Centre ville
Marjane
Boukhalef
Val Fleuri
El Aouama
Mghogha
ROUTE SIDI KACEM
gzenaya
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Tanger
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Tanger
Quel est le prix au m² à Tanger en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tanger en 2026 se situe autour de 13 085 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 4 576 MAD/m² à 50 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 58 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Tanger ?
Sur les quartiers de Tanger pour lesquels nous publions un médian, Sidi driss affiche le prix au m² le plus élevé à 50 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Tanger ?
gzenaya affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tanger, à 4 576 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Tanger en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Tanger sont : 1. Centre ville (12.5%), 2. Val Fleuri (12.5%), 3. Place mozart (10.7%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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