Outil · Investissement locatif · Casablanca
Top rendements locatifs à Casablanca — 2026
Les 30 quartiers de Casablanca classés par rendement locatif brut. Calculé sur les annonces actives Yakeey + Sarouty, médiane recency-pondérée. Le meilleur quartier actuel : Beauséjour à 12.3%.
Type de bien
30 quartiers · trié par rendement brut décroissant
Tous résidentiels · Casablanca
Beauséjour
Casablanca
Franceville
Casablanca
Derb Omar
Casablanca
Moulay Youssef
Casablanca
Oulfa
Casablanca
Alsace Lorraine
Casablanca
Hay Hassani
Casablanca
Boulevard Brahim Roudani
Casablanca
Roches Noires
Casablanca
Benjdia
Casablanca
Laymoune
Casablanca
Racine extension
Casablanca
Maârif
Casablanca
Casa Anfa
Casablanca
Les Princesses
Casablanca
Belvédère
Casablanca
Mers Sultan
Casablanca
Abdelmoumen
Casablanca
Quartier des Hôpitaux
Casablanca
Ghandi
Casablanca
Palmier
Casablanca
Ain Chock
Casablanca
Ain Diab Extension 2
Casablanca
Oasis
Casablanca
La Gironde
Casablanca
Bourgogne
Casablanca
Gauthier
Casablanca
Casa Marina
Casablanca
Centre Ville Casablanca
Casablanca
Almaz (Hay Hassani)
Casablanca
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant d'investir à Casablanca
Quel est le quartier le plus rentable à Casablanca ?
Sur les 30 quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions des médians, Beauséjour affiche le rendement locatif brut le plus élevé à 12.3%. Ce chiffre est calculé à partir de la médiane des annonces actives en vente et en location dans le quartier.
Quel est le rendement locatif moyen à Casablanca ?
Le rendement locatif brut médian à Casablanca se situe autour de 9% (parmi les quartiers publiables). C'est un rendement BRUT — il ne déduit pas la vacance, les charges de copropriété, la taxe d'habitation et l'IR sur les revenus fonciers. Le rendement NET réel est typiquement 1 à 2 points en dessous.
Un rendement élevé veut-il dire que c'est une bonne affaire ?
Pas toujours. Un rendement brut élevé peut signaler trois choses : (1) un quartier où le rapport prix/loyer est structurellement favorable à l'investisseur, (2) un quartier où les loyers sont soutenus mais les prix d'achat restent bas (souvent corrélé à un risque locatif ou un potentiel de plus-value plus faible), (3) un biais d'échantillon sur peu d'annonces. Toujours croiser avec la tendance prix 12 mois et la qualité du stock photographique avant d'investir.
Comment ce classement est-il calculé ?
Nous agrégeons en continu les annonces actives sur Yakeey et Sarouty (38 000+ aujourd'hui). Pour chaque quartier, nous calculons une médiane vente (MAD/m²) et une médiane loyer (MAD/m²/mois) pondérées par la fraîcheur de l'annonce (demi-vie 12 mois). Un quartier n'apparaît que s'il dispose d'au moins 10 annonces en vente ET 10 annonces en location. Rendement brut = loyer mensuel × 12 ÷ prix de vente.
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