Marché · Casablanca

Prix immobilier à Casablanca en 2026

Les prix au m² actualisés pour 86 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

14 167

MAD/m²

Médian loyer

109

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Sidi Abderrahman Extension

32 410 MAD/m²

Quartier le + accessible

Route d'Azemmour

7 171 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Casablanca

83 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

#QuartierVente MAD/m²Loyer MAD/m²/moisn

Sidi Abderrahman Extension

32 410—24

Vente 32 410Loyer —

Casa Marina

28 62618258

Vente 28 626Loyer 182

Anfa Supérieur

26 39812182

Vente 26 398Loyer 121

Ain Diab

25 8571121050

Vente 25 857Loyer 112

Casablanca Finance City

25 776139280

Vente 25 776Loyer 139

Triangle d'Or

24 804130368

Vente 24 804Loyer 130

Ferme Bretonne

23 968144285

Vente 23 968Loyer 144

Sindibad

22 35511565

Vente 22 355Loyer 115

Oasis

21 258138362

Vente 21 258Loyer 138

Marina

Socrate

Anfa

Vente 20 000Loyer 110

Taddart

20 000—14

Vente 20 000Loyer —

CIL

19 444116283

Vente 19 444Loyer 116

Boulevard Ghandi

19 118—24

Vente 19 118Loyer —

Ain Diab Extension 2

18 455121674

Vente 18 455Loyer 121

Centre Ville Casablanca

18 436115210

Vente 18 436Loyer 115

Casa Anfa

18 25413280

Vente 18 254Loyer 132

Racine

18 1821111274

Vente 18 182Loyer 111

Gauthier

17 822113930

Vente 17 822Loyer 113

Palmier

17 727119410

Vente 17 727Loyer 119

Bourgogne

17 341111768

Vente 17 341Loyer 111

Bachkou

17 18210699

Vente 17 182Loyer 106

Sidi Messaoud

16 913—1356

Vente 16 913Loyer —

Ghandi

16 779115164

Vente 16 779Loyer 115

Chantilly

Ziraoui

Californie

Racine extension

Vente 16 418Loyer 120

Les Princesses

16 410118494

Vente 16 410Loyer 118

Ain Chock

16 25010984

Vente 16 250Loyer 109

Longchamps

Plateau

Maârif

Vente 15 741Loyer 114

Polo

Val Fleuri

Franceville

Vente 15 220Loyer 144

Dar Bouazza

Florida - Mandarona

Maârif Extension

Mers Sultan

Vente 14 228Loyer 100

Lekrimat

Derb Ghalef

Moulay Youssef

Vente 13 816Loyer 123

Abdelmoumen

2 Mars

Boulevard Brahim Roudani

13 77611756

Vente 13 776Loyer 117

Derb Omar

13 76912882

Vente 13 769Loyer 128

Burger

Sidi Othmane

Mandarouna

Laymoune

Vente 13 333Loyer 100

Beauséjour

13 158135216

Vente 13 158Loyer 135

Quartier des Hôpitaux

13 08190422

Vente 13 081Loyer 90

Alsace Lorraine

13 07411438

Vente 13 074Loyer 114

Avenu Moulay Ismail

Liberté

Ben M'sick

Benjdia

Sidi Maârouf

Almaz (Hay Hassani)

Oulfa

Vente 11 533Loyer 102

La Gironde

Errahma

Aïn Sebaâ

Hay Hassani

Belvédère

Ibn Tachfine

Ain Borja

Beausite

Azhar Oulfa

Foncière

Nassim

Hay Mohammadi

Roches Noires

Nouaceur

Lissasfa

Fida

Sidi Bernoussi

Bournazil

Sidi Moumen

Al Azhar

Route d'Azemmour

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca

Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?

Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 14 167 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 171 MAD/m² à 32 410 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 109 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?

Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Sidi Abderrahman Extension affiche le prix au m² le plus élevé à 32 410 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?

Route d'Azemmour affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 7 171 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Casablanca en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Beauséjour (12.3%), 2. Franceville (11.4%), 3. Derb Omar (11.2%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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